Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Reigerstraat 118 in Haarlem 2025 XG

Reigerstraat 118

2025 XG Haarlem
€ 359.000,- k.k.
023-5259900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze uitgebouwde 30-er-jaren eengezinswoning met superzonnige achtertuin op het Zuidwesten ligt in een van de mooiste straten van de Vogelenbuurt. Deze aantrekkelijke straat met zijn karakteristieke 30-er-jaren erkerwoningen heeft aan beide...
Lees meer

Omschrijving

Deze uitgebouwde 30-er-jaren eengezinswoning met superzonnige achtertuin op het Zuidwesten ligt in een van de mooiste straten van de Vogelenbuurt. Deze aantrekkelijke straat met zijn karakteristieke 30-er-jaren erkerwoningen heeft aan beide kanten voortuinen en bomen waardoor de straat een prachtige groene uitstraling heeft.

Aan de linkerzijkant van de woning is de afgesloten toegangsdeur van de zijpoort/achterom. Dit betekent dat je slechts aan 1 kant directe buren hebt.

Uitstekend onderhouden en uitgebreid
- De huidige eigenaar heeft de woning vanaf 2000 vrijwel volledig gerenoveerd en uitgebreid. In 2007 is de woning over de volle breedte ruim 3 meter diep uitgebouwd. Door zowel de openslaande deuren als de grote glazen dakplaten is deze serre-achtige, uitstekend geïsoleerde uitbouw heerlijk licht.
- Op de eerste verdieping is met behoud van de karakteristieke uitstraling de dakkapel aan de voorzijde vergroot tot over de volle breedte van de woning.
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Ook al het leidingwerk (elektra, gas, water en riool) is inmiddels een keer vernieuwd.
- De wanden met de buren zijn zowel beneden als boven extra geïsoleerd.
- Ten behoeve van een openhaard/pot-/houtkachel is een dubbelwandig afvoerkanaal geplaatst.

Tuinhuis/kantoor
Achterin de tuin is in 2012 een goed geïsoleerd tuinhuis met vliering gerealiseerd welke thans als kantoor/thuiswerkplek in gebruik is... en ook nog als houthok. Deze ruimte is voorzien van elektra, water, afvoer en een bekabelde internetaansluiting.

Locatie
De woning is gelegen in de rustige kindvriendelijke Vogelenbuurt welke grotendeels bestaat uit eengezinswoningen in de koopsector en weinig flats. De afstand naar het gezellige stadscentrum en centraal station van Haarlem bedraagt slechts 3,3 km en is per fiets in ca. 12 minuten te bereiken. Ook gaan er diverse buslijnen direct richting het centrum. Het voorzieningenniveau in de buurt is zeer goed te noemen. Diverse (buurt)winkelcentra zoals aan het Marsmanplein of de Cronjéstraat hebben een grote diversiteit aan winkels waaronder een aantal grote supermarkten. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en sportscholen zijn op loop- en/of fietsafstand prima te bereiken. De uitvalsweg (Randweg) is binnen een paar autominuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
• Voortuin
• Entree/hal met meterkast, hangend toilet onder de trap
• Uitgebouwde lichte woonkamer met erker met gestuukte wanden (spachtelputz) en geschuurd plafond. Op de vloer liggen extra brede kasteeldelen (laminaat)
• De open keuken staat in een U-opstelling en is voorzien van een koelkast, een 5-pits inductiekookplaat, een aparte wokbrander op gas, afzuigkap en een oven
• De serre-achtige uitbouw is ruim 3 meter diep en heeft naast de hardhouten openslaande deuren een vrijwel volledig glazen dak dat aan de buitenzijde d.m.v. een elektrische zonwering kan worden afgedekt
• Aan de serre is een kleine uitbouw met opstelling voor de wasmachine/droger en een via de tuin te bereiken schuurtje.

1e verdieping:
• Overloop
• 2 slaapkamers aan de voorzijde beiden voorzien gestuukte wanden en geschuurde plafonds en laminaat
• 1 slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de uitbouw
• Nette volledig betegelde badkamer met ligbad, aparte hardglazen douchecabine, 2e hangend toilet, wastafel en handdoekenradiator. De badkamer beschikt over een dubbel raam voor daglichttoetreding en goede natuurlijke ventilatie. De ventilatie van de badkamer wordt overigens mede verzorgd door een mechanisch ventilatiesysteem
• De ramen aan de achterzijde zijn allen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering

via vaste steektrap te bereiken 2e verdieping/vliering:
• Bevloerde bergvliering met opstelplaats van de cv-combiketel met boiler

Algemeen
- Woonoppervlakte ca. 94m2, perceeloppervlakte ca. 163m2, bouwjaar ca. 1933 en inhoud ca. 350m3
- De voorbereidingen t.b.v. een opbouw van de 2e verdieping (energie en riool) zijn al getroffen
- De huidige eigenaren (vanaf 2000) hebben nooit in de woning gerookt
- Vrijwel geheel voorzien dubbel glas.
- Verwarming en warmwater d.m.v. cv-combiketel (Nefit HR uit 2000) waarvan het onderhoud goed is bijgehouden
- Buitenschilderwerk is van 2016
- Zeer uitgebreide groepenkast met 12 groepen met aardlekbeveiliging alsmede krachtstroom (voor inductie)
- Oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Prijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 163 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-05-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (14.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting gratis Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 13635 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Reigerstraat 118, 2025 XG Haarlem

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.