Terug naar de resultaten
Nieuw
Wustelaan 37 A in Santpoort-Zuid 2082 AB

Wustelaan 37 A

2082 AB Santpoort-Zuid
€ 800.000,- k.k.
023-5259900

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In prachtige groene en...
Lees meer

Omschrijving

In prachtige groene en rustige woonomgeving met vrij uitzicht ligt deze karakteristieke halfvrijstaande rietgedekte jaren-30 villa met vrijstaande garage.
De oorspronkelijke architectuur en indeling is behouden. Hierdoor beschikt de woning nog over veel mooie authentieke details zoals:
  • glas-in-lood suite-stel met aan weerszijden origineel betegelde schouwen en servieskasten;
  • origineel betegelde hal en prachtige glas-in-lood panelen op de overloop van de 1e verdieping
  • paneeldeuren met glas-in-lood (bg).
De woning is altijd keurig onderhouden doch enige modernisering zal waarschijnlijk gewenst zijn.
 
Locatie
De Wüstelaan is een bosrijke laan met prachtige vrijstaande en halfvrijstaande villa’s. Aan de voorzijde heb je een groen en vrij uitzicht (geen overburen) en heb je ruime (gratis) parkeermogelijkheden voor bezoekers.
De woning is centraal gelegen met veel voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs, recreatie en cultuur en openbaar vervoer, zowel trein als bus, bij de hand. Met nog geen 500m liggen trein, bus en winkels zelfs op loopafstand. In de zomer even lekker zwemmen in de Kennemerduinen (Oosterplas) of een voorstelling meepakken in het prachtige openluchttheater Caprera? Je pakt de fiets of de benenwagen en je bent er! Ook het strand of de gezellige binnenstad van Haarlem zijn per fiets goed bereikbaar.
Voor de auto is de snelweg A9 is via het knooppunt Velsen binnen 10 minuten bereikbaar.
 
Indeling
Begane grond:
  • Royale voortuin en zijtuin.
  • Oprit met ruimte voor diverse auto´s en toegang de vrijstaande stenen garage met openslaande deuren en eveneens rietgedekte kap (mogelijkheid tot vliering).
  • Aan de zijkant van de woning kom je via de boerendeur in de stijlvolle entree/hall. Vanuit de rijk betegelde hall is er toegang tot de ca. 1.65m hoge (wijn)kelder, de toiletruimte alsmede de div. verblijfsruimtes.
  • De woonkamer en-suite is rijkelijk voorzien van authentieke details. De voorkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over de karakteristieke jaren-30 erker, glas-in-lood servieskast en suite-stel en een fraai betegelde schouw welke thans nog in gebruik is als open haard. Naast een vergelijkbare schouw (niet in gebruik) en servieskast beschikt de achterkamer over openslaande deuren naar de achtertuin. Misschien niet authentiek maar wel stijlvol en passend is de fraaie in visgraatmotief gelegde parketvloer met bies.
  • De dichte keuken is gedateerd maar is wel voorzien van een leuk zijraam. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de achtertuin.
  • De achtertuin ligt verdiept en is bijna 14m diep. Gelegen op het noordwesten heeft de tuin ´s middags en ´s avond zon. Door de hoekligging schijnt ook de vroege ochtendzon tot in de achtertuin. De huidige eigenaar heeft het altijd als heel fijn ervaren dat je in de tuin zowel plekken in schaduw als in de zon hebt.
1e verdieping:
  • Ruime overloop met fraaie glas-in-lood ramen en een apart toilet.
  • 1 grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot de badkamer.
  • De gemoderniseerde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een hoekligbad, een aparte douchecabine en vaste wastafel.
  • Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan de grote met vaste kast en toegang tot het balkon.
2e verdieping:
  • Aan de voorzijde bevindt zich thans een open zolderruimte met een kleine karakteristieke ronde dakkapel. De ruimte is voorzien van een vaste wastafel, bergkasten en heeft toegang tot ruimte met wasmachine-aansluiting. Via een losse trap is er nog toegang tot de bergvliering.
  • Aan de achterzijde bevindt zich ten slotte nog een ruime slaapkamer met een grote dakkapel.
 
Algemeen
  • Het rieten dak is in 2000 volledig vernieuwd en in 2011 door de rietdekker nog uitgebreid nagelopen.
  • De schoorsteenkanalen zijn in 2014 volledig gerenoveerd en in 2018 voor het laatst geveegd.
  • Het platte dak bij de schoorsteen is in 2015 vernieuwd.
  • De buitenzijde is in 2018 nog volledig geschilderd.
  • Woonoppervlakte ca. 138m2, inhoud ca. 500m3, grondperceel ca. 333m2.
  • Bouwjaar ca. 1934
  • Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel uit ca. 2009
  • Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 800.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 333 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 18-04-2029 Isolatie Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (14.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Toelichting uit 2000 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie F Perceelnummer 3875 Oppervlakte 333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Wustelaan 37 A, 2082 AB Santpoort-Zuid

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.