Platbodem 6

Omschrijving

Royale en verzorgde eengezinswoning van 135m2 met 4 á 5 grote slaapkamers en 2 werkkamers. Aan de achterzijde is over de volle breedte een fraaie, ruim 3m diepe serre gebouwd. Deze serre is een prachtig verlengstuk van de woonkamer in de tuin. Je waant je buiten terwijl het toch comfortabel, droog en warm is. De zonnige achtertuin op het noordwesten is voorzien van een vrijstaande stenen schuur en achterom.

Locatie
Het rustige en groene Velserbroek ligt in de gemeente Velsen en grenst aan de Kennemer Duinen, tussen Haarlem-Noord, Santpoort en recreatiegebied Spaarnwoude in. Omgeven door fraaie waterpartijen, sportvelden en veel openbaar groen maakt het de wijk tot een prettige woonomgeving voor jonge gezinnen. Winkels, sportclubs en scholen liggen op loop- en fietsafstand. Vlakbij ligt wijkwinkelcentrum Velserbroek met een gevarieerd winkelaanbod. Van een Hema en Kruidvat, tot een bakker en supermarkt. Ook de bibliotheek is hier te vinden. De recreatiegebieden 'Westbroekplas', met eigen strand en het smakelijk en gezellige restaurant 'Villa Westend', en 'Spaarnwoude' zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.
Voor een dagje winkelen biedt de gezellig historische binnenstad van Haarlem volop mogelijkheden. Omdat Velserbroek tussen de A9 en A208 ligt, is de bereikbaarheid naar plaatsen als Alkmaar, Amsterdam, Bloemendaal en IJmuiden, goed. Vanaf station Santpoort-Noord vertrekken er treinen naar Haarlem en Amsterdam. Vanuit de wijk rijden er ook bussen naar dit station en naar Haarlem-centrum.

Indeling
Begane grond:
• Voortuintje.
• Entree/hal met meterkast, trapkast en hangend toilet met fonteintje.
• Tuingerichte woonkamer met spachtelputz wanden en lichte laminaatvloer
• Moderne open keuken aan de voorzijde met schiereiland met 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een grote Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en close-in boiler.
• Als verlengde van de woonkamer is aan de achterzijde een fraaie serre gebouwd welke d.m.v. de hardglazen schuifdeuren helemaal geopend kan worden. Is het nog een beetje fris buiten dan verwarmen de terras-heaters de ruimte.
• De zonnige achtertuin met achterom ligt op het noordwesten en heeft middag- en avondzon.
• In de achtertuin staat de grote stenen schuur welke is voorzien van elektra.

1e verdieping
• Zowel voor- als achterzijde zijn recht opgetrokken, dus geen schuine kap.
• Ruime overloop met voldoende ruimte voor een kast.
• 1 grote slaapkamer aan de voorzijde.
• 2 grote slaapkamers aan de achterzijde
• Verzorgde volledig betegelde badkamer met hardglazen douche-cabine met hand- en regendouche, groot dubbele-wastafelmeubel en 2e hangend toilet.

2e verdieping
• Voorzijde recht opgetrokken, achterzijde grote dakkapel.
• Kleine overloop
• 1 kleine werk/-slaapkamer aan de voorzijde
• Thans 1 extra grote slaapkamer over de volledige diepte van de woning. Deze kamer kan eenvoudig worden gesplitst in 2 grote slaapkamers.
• 1 ruime werkkamer/technische ruimte aan de achterzijde alwaar de cv-opstelling en de wasmachine-/drogeraansluiting

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1990 dus zeer goed geïsoleerde woning: dubbel glas, gevels, vloer èn dak.
- Gezellige lichte serre van ruim 3m diep
- Woonoppervlakte ca. 135 m2, perceel 115m2, inhoud ca. 400m3.
- Verwarming en warmwater d.m.v. cv-combiketel (Intergas uit 2011) en een close-in boiler.
- Oplevering in overleg

Maatvoering
Begane grond (hoogte ca. 2.50m)
• Voortuin ca. 2.00x5.30m
• Entree/hal ca.2.40x4.00m en toilet ca. 0.91x1.20m
• Woonkamer ca.5.05x5.15m
• Keuken ca. 2.70x4.50m
• Serre ca. 3.10x5.05m
• Achtertuin ca. 5.50x5.30m
• Vrijstaande schuur ca. 2.00x3.10m

1e verdieping: (hoogte ca. 2.50m)
• Overloop ca. 2.38x3.20m
• 3 slaapkamers ca. 2.71x4.30m, 2.71x4.76 en 2.38x3.77m
• Badkamer ca. 2.38x2.01m

2e verdieping (hoogte ca. 2.45m)
• Overloop ca. 1.88x2.05m
• Werk-/slaapkamer ca. 2.01x2.05m
• Grote slaapkamer ca. 6.95x3.02m (te splitsen in 2 grote kamers van 3.45x3.02m)
• Technische kamer ca. 2.83x2.05m

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.8 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting gratis Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 2823 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties